Schatten van gronden

Om een bouwgrond te zijn, moet een grond voldoen aan deze 4 eisen:

• Gelegen langs een voldoende uitgeruste weg
• in de nabijheid van andere bouwgronden
• geschikt om te worden bebouwd
• gelegen in de zone voor bebouwing, volgens de stedenbouwkundige plannen en als dusdanig aanvaard worden dooe de bevoegde diensten.

De volgende factoren beïnvloeden de prijs:

• ligging
• oriëntering
• vorm
• gevelbreedte
• toegang

Oppervlakte, diepte en gevelbreedte zijn echter het belangrijkste.

We hebben gezien dat de rechtbanken de waarde van een bouwgrond in een onmiddelijk verband zien met de diepte van het perceel. De rechters baseren zich op opmerkingen in verslagen van experten. De rechters zelf gebruiken algemene verwoordingen voor de waardebepaling. Zij hebben geen wiskundige formule om mee te werken.

Taxat heeft enkele formules gebundeld om de expert te helpen de grondwaarde te bepalen in verhouding tot de diepte van de grond.

We geven ook informatie over de soorten grond die we vinden in België en de mogelijkheid van funderingen te bouwen op bepaalde ondergronden.